אנחנו מלווים משקיעים.
אם גם אתה חושב להשקיע בנדל"ן בארה"ב – הגעת למקום הנכון.
העסק שלי נולד מתוך מטרה אחת ברורה: לעזור למשקיעים ישראלים לנווט בצורה בטוחה, מדויקת ורווחית בשוק האמריקאי, וליהנות מהשקעות שמייצרות לא רק מספרים – אלא גם שקט נפשי.
הליווי שאני מציע הוא אישי וצמוד, ונמשך מהרגע הראשון ועד הרבה אחרי סגירת העסקה. בתחילת הדרך אני לומד להכיר אותך ואת מאפייני ההשקעה שמתאימים עבורך – בין אם אתה שואף להשקיע בנכס להשכרה, להשבחה, או בפרויקט יזמי. בהתאם לכך אני מאתר נכסים מדויקים בשטח, בעזרת רשת קשרים רחבה עם סוכנויות, מתווכים ויזמים מקומיים. כל נכס נבחן באופן יסודי: ניתוח כלכלי מעמיק, תחזיות רווח, בדיקות שמאות, שיקולי מס, ניתוח סיכונים והערכת אופציות היציאה.
במהלך כל התהליך אני מחבר אותך לאנשי המקצוע הנכונים – עורכי דין, רואי חשבון, שמאים וחברות ניהול – ודואג שכל שלב יתבצע בצורה מסודרת, מהירה ושקופה. גם אחרי סיום הרכישה – אני ממשיך ללוות, לייעץ ולעזור – בין אם מדובר בהשכרה, שיפוץ, ניהול שוטף או מכירה עתידית.
פלורידה היא הרבה יותר ממדינת שמש – היא אחת מהמדינות הצומחות והאטרקטיביות ביותר להשקעות נדל"ן בארצות הברית. השוק המקומי משלב בין יציבות כלכלית, גידול מתמשך באוכלוסייה, ותנופת פיתוח עירונית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים – גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך. ניתן למצוא בה דירות באזורים מתפתחים, בתים פרטיים, נכסים מסחריים, פרויקטים יזמיים ואפילו נכסים להשכרה יומית או עונתית.
היתרון הגדול הוא שגם במקרים שבהם שוקי נדל"ן אחרים מגלים תנודתיות – פלורידה שומרת על ביקושים גבוהים, בעיקר בזכות הגירה פנימית, תיירות חזקה וחוסר בהיצע. בנוסף, המדינה מציעה יתרונות מיסוי משמעותיים, כולל היעדר מס הכנסה מדינתי, מה שמגדיל את פוטנציאל הרווח נטו. אני חי ונושם את השוק הזה ביום־יום, ויודע לזהות מגמות בזמן אמת – הרבה לפני שהן הופכות לגלים בשוק הרחב.
העבודה איתי מתחילה בשיחת היכרות בלתי פורמלית, שבה אני לומד להכיר אותך, את הצרכים שלך ואת ההעדפות שלך כמשקיע. אני מבצע אפיון מדויק, בונה עבורך פרופיל השקעה, ומתחיל לחפש נכסים שמתאימים לפרמטרים שהגדרת – עם כל הנתונים שצריך כדי לקבל החלטה מושכלת. לאורך כל הדרך אני זמין לשאלות, מתייעץ איתך ומלווה אותך יד ביד, עד שאתה מרגיש בטוח לגשת לעסקה.
כשתחליט להתקדם, אני נמצא שם לדאוג שכל החלקים יתחברו כמו שצריך – חוזים, ניירת, בדיקות, אנשי מקצוע וכל מה שביניהם. אין הפתעות. גם אחרי שהנכס כבר אצלך – אני ממשיך להיות שם. בין אם תצטרך עזרה בהשכרה, תכנון מימוש, שיפוץ או כל שאלה שתעלה – אתה לא לבד. אני רואה בכל לקוח שותף לדרך – וככה אני גם מתנהל. במקצועיות, בדאגה אישית ובשאיפה להצלחות ארוכות טווח.
שלום, נעים מאוד – שמי לי שלום, ואני סוכן נדל"ן מוסמך, יזם, ואיש של מספרים, אנשים והזדמנויות.
ההתמחות שלי? השקעות נדל"ן חכמות ובטוחות בארה"ב – ובעיקר במדינת השמש הנצחית, פלורידה.
המסע שלי בעולם הזה התחיל אי שם באקדמיה – שם סיימתי שני תארים יוקרתיים ב-מימון והשקעות מטעם Florida International University. אבל כמו כל יזם אמיתי, הבנתי שהאוניברסיטה האמיתית נמצאת בשטח – בעבודה עם לקוחות, במסע אל העסקאות, ובזיהוי ההזדמנות הבאה רגע לפני שהיא מתפוצצת לשוק.
במהלך יותר מעשור של פעילות, בניתי רשת קשרים ענפה, צברתי ניסיון בשטח ובניתוח שוק, וליוויתי עשרות משקיעים מישראל אל עסקאות נדל"ן אמריקאיות שהניבו תשואות גבוהות, ביטחון והשקט הנפשי שכל משקיע חולם עליו.
אני משלב בין ראייה אסטרטגית, דיוק במספרים ויכולת להבין לעומק את הצרכים, החששות והשאיפות של כל לקוח. לא משנה אם אתה משקיע ותיק או בתחילת הדרך – אני יודע להוביל אותך בבטחה בכל שלב בתהליך.
החזון שלי פשוט:
להפוך כל השקעת נדל"ן לחוויה חיובית, רווחית ומדויקת – עבורך.
“Don’t wait to buy real estate. Buy real estate and wait.”
– Will Rogers
מתמחים בליווי אישי למשקיעים ישראלים בנדל״ן בפלורידה. עם ניסיון של מעל 10 שנים, אנחנו מאתרים נכסים מתחת למחיר השוק, מבצעים עסקאות Flip ו-BRRRR, מקימים LLC, מנהלים נכסים ומסייעים במימון – הכל במקום אחד.
© 2025 Golden Key Capital – ליווי אישי להשקעות נדל"ן חכמות בפלורידה. כל הזכויות שמורות.
עיצוב ובניית אתרים Jordigital